Kulisy usług budowlanych i aranżacji wnętrz

W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m² i obiektów o powierzchni dachu od 1000m² należy przeprowadzać obowiązkowe półroczne przeglądy budowlane. Wynika to z art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego, który obliguje właścicieli i zarządców takich nieruchomości do kontroli stanu technicznego w terminach przewidzianych ustawą. Ustawa precyzyjnie określa terminy zakończenia tych przeglądów (w przeciwieństwie do innych kontroli okresowych budynków) w związku z okresem zimowym.

Książka Obiektu Budowlanego (KOB) to zbiór najważniejszych dokumentów, w których znajdują się informacje na temat okoliczności eksploatacji budynku. Dokument ten ma obowiązek prowadzić właściciel danego obiektu lub jego zarządca. Nie zawsze jednak istnieje konieczność jej zakładania. Kiedy dokonuje się wpisów do Książki Obiektu Budowlanego i jakie jest jej znacznie? Odpowiedzi na te i inne często zadawane pytania związane z KOB zawarliśmy w dalszej części wpisu.

Przeglądy budowlane wykonywane są w celu skontrolowania i oceny stanu technicznego poszczególnych elementów budynku, w tym wszystkich instalacji, które narażone są na bezpośrednie działanie czynników atmosferycznych i innych niszczących działań. Wszelkie kwestie z tym związane regulowane są przez art. 62 ust.1 pkt 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane (tekst jednolity, Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z póź. zmianami). 

Proces budowy musi odbywać się zgodnie z określonymi standardami i przepisami ustawy Prawo budowlane. Z tego względu wymaga odpowiedniego nadzoru i kontroli zarówno nad przebiegiem realizacji inwestycji, jak i pracą poszczególnych ekip budowlanych. Kierownik budowy i inspektor nadzoru to obecnie bardzo ważne osoby na budowie, które mają nieco inne zadania. Wyjaśniamy, czym różni się kierownik budowy od inspektora nadzoru.