Z BAKS sp. z o. o. nie tylko łatwo przeprowadza się inwentaryzacje budowlane, bezpiecznie odbiera mieszkania i domy czy wykonuje niezbędne przeglądy techniczne budynków. Zaglądając na nasz blog, odkrywacie Państwo kulisy i tajemnice wielu istotnych usług budowlanych oraz stylowej i funkcjonalnej aranżacji wnętrz. Nasz blog to również miejsce ciekawostek, a także praktycznych porad, które ułatwią dbanie o każde mieszkanie i dom.
Przegląd techniczny budynku może być przeprowadzony wyłącznie przez osoby posiadające uprawnienia budowlane o konkretnej specjalności i w określonym zakresie. Wynika to przede wszystkim z Ustawy Prawo budowlane z 2016 r.
Przy odbiorze mieszkania od dewelopera kupujący musi zweryfikować bardzo wiele istotnych kwestii, w tym zarówno technicznych, jak i administracyjno-prawnych. Tymczasem stosunkowo rzadko sprawdzany jest metraż danego lokum w celu skonfrontowania dostępnych informacji ze stanem rzeczywistym. Jak się okazuje, metraż wynikający z rzutu projektowego niestety może się różnić od pomiarów dokonanych przez geodetę.
W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m² i obiektów o powierzchni dachu od 1000m² należy przeprowadzać obowiązkowe półroczne przeglądy budowlane. Wynika to z art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego, który obliguje właścicieli i zarządców takich nieruchomości do kontroli stanu technicznego w terminach przewidzianych ustawą. Ustawa precyzyjnie określa terminy zakończenia tych przeglądów (w przeciwieństwie do innych kontroli okresowych budynków) w związku z okresem zimowym.
Książka Obiektu Budowlanego (KOB) to zbiór najważniejszych dokumentów, w których znajdują się informacje na temat okoliczności eksploatacji budynku. Dokument ten ma obowiązek prowadzić właściciel danego obiektu lub jego zarządca. Nie zawsze jednak istnieje konieczność jej zakładania. Kiedy dokonuje się wpisów do Książki Obiektu Budowlanego i jakie jest jej znacznie? Odpowiedzi na te i inne często zadawane pytania związane z KOB zawarliśmy w dalszej części wpisu.
