Czym się różni odbiór domu od odbioru mieszkania?

Odbiór nieruchomości od dewelopera to kluczowy etap, który pozwala właścicielowi sprawdzić, czy lokal został wykonany zgodnie z umową i dokumentacją techniczną. Choć zasady odbioru są podobne dla mieszkań i domów, istnieją istotne różnice wynikające z charakterystyki obu rodzajów nieruchomości.

Odbiór mieszkania – co sprawdzamy?

Mieszkanie to przede wszystkim przestrzeń zamknięta w budynku wielorodzinnym. Podczas jego odbioru należy skupić się na:

• Powierzchni lokalu – dokładne pomiary poszczególnych pomieszczeń pozwalają upewnić się, że metraż zgadza się z zapisami umowy.
• Stan techniczny ścian, sufitów i podłóg – sprawdzamy, czy powierzchnie są równe, a wykończenie spełnia standardy jakości.
• Instalacje – weryfikujemy poprawność działania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej.
• Drzwi i okna – oceniamy ich szczelność, działanie oraz jakość montażu.
• Zgodność z projektem – upewniamy się, że mieszkanie jest wykończone zgodnie z opisem w prospekcie informacyjnym.

Odbiór domu – kluczowe różnice

Odbiór domu różni się od odbioru mieszkania ze względu na większy zakres elementów do sprawdzenia oraz konieczność weryfikacji przestrzeni zewnętrznych. Podczas odbioru domów na Śląsku zwracamy szczególną uwagę m.in. na:

• Stan budynku zewnętrznego – obejmuje kontrolę elewacji, dachu, fundamentów oraz wszystkich elementów konstrukcyjnych. Ważne jest, aby nie było pęknięć, przecieków ani uszkodzeń.
• Media i przyłącza – dom wymaga sprawdzenia stanu przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej czy energetycznej. Należy upewnić się, że są one wykonane zgodnie z projektem i działają poprawnie.
• Działka – weryfikacja zagospodarowania terenu wokół domu, np. ogrodzenia, podjazdów czy tarasów.
• Pomieszczenia gospodarcze i techniczne – kotłownia, garaż czy strych wymagają dokładnego przeglądu, aby wykluczyć ewentualne usterki.
• Stan instalacji wewnętrznych i systemów dodatkowych – w domach często znajdują się systemy ogrzewania podłogowego, pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne, które także trzeba skontrolować.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy ekspertów?

Odbiór nieruchomości to proces wymagający wiedzy technicznej i doświadczenia. Zarówno podczas odbioru mieszkań, jak i domów, niedopatrzenia mogą skutkować kosztownymi naprawami lub problemami prawnymi. Firma BAKS z Katowic oferuje kompleksowe wsparcie w odbiorach mieszkań i domów na Śląsku. Specjaliści dokładnie sprawdzają zgodność nieruchomości z projektem, identyfikują usterki oraz sporządzają szczegółowy protokół odbioru, który można przedstawić deweloperowi.

Dzięki współpracy z BAKS unikniesz kosztownych poprawek i zyskasz pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wymogi. Dysponujemy nowoczesnym sprzętem pomiarowym i doświadczeniem, co pozwala im wykryć nawet ukryte wady techniczne.